L’histoire des diagnostics immobiliers en France est fascinante et a évolué au fil du temps.

Voici un aperçu de son historique :

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                    - Loi Carrez (1996) : Le premier diagnostic immobilier voit le jour en 1996 avec la loi Carrez. Cette loi concerne la mesure de la superficie des lots en copropriété. Elle a été votée en décembre 1996 et appliquée à partir de juin 1997. À l’époque, l’objectif principal était d’informer l’acquéreur d’un bien immobilier situé dans une copropriété de la superficie exacte dont il allait être propriétaire.

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                    - Loi Boutin (2009) : La loi Boutin complète la loi Carrez en imposant la mention de superficie pour la mise en location d’un bien. Cela permet d’informer les locataires sur la surface habitable du logement.

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                    - Diagnostics plomb et amiante : La préoccupation sanitaire entre en jeu avec les diagnostics plomb et amiante. Le diagnostic plomb devient obligatoire à la fin des années 90 (1998), et son champ d’action est précisé et étendu en 2006. L’utilisation de l’amiante est interdite en France depuis 1997, mais dès 1996, l’obligation de repérage des flocages et calorifugeages apparaît. En 2002, le diagnostic amiante est rendu nécessaire avant la démolition des bâtiments. Les années 2000 voient également l’exigence d’une certification pour les diagnostiqueurs amiante.

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                    - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Dans les années 2000, les préoccupations écologiques et énergétiques prennent de l’importance. Le DPE est instauré pour évaluer la consommation énergétique des logements. Il est obligatoire pour la construction de logements à louer depuis 2007.

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               En somme, l’historique des diagnostics immobiliers en France reflète l’évolution des préoccupations légales, sanitaires et environnementales au fil des années.